Mitten im Gewerbe- und Industriegebiet Fließerau bei Landeck, Tirol befindet sich das großzügige Gewerbeareal mit einer Fläche von ca 2.500,00 m². Der Gebäudebestand setzt sich zusammen aus einer Halle mit ca. 280,0 m² sowie ca. 270 m² Büroflächen verteilt auf zwei Ebenen.

 
Die 1986 errichtete und 1995 generalsanierte Immobilie wurde als Betriebsstätte mit eigener Tankstelle genutzt.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch die direkte Anbindung an die Landstraße L76 gewährleistet. Der nächste Autobahn-Anschluss ist cirka 12 km entfernt.

 
Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan kategorisiert als Sonderfläche Tankstelle mit ergänzender, sonstiger Nutzung (ST1).