"BODNER Campus" Kufstein - BAUTEIL 2
BODNER Campus BT2 – Moderne Arbeitswelten und Excellent Workspace in Kufstein
Der BODNER Campus Bauteil 2 bietet innovative Büro- und Gewerbeflächen in hervorragender Lage in Kufstein. Die Kombination aus durchdachter Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bester Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter aus verschiedenen Branchen.
Der BODNER Campus Bauteil 2 bietet innovative Büro- und Gewerbeflächen in hervorragender Lage in Kufstein. Die Kombination aus durchdachter Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bester Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter aus verschiedenen Branchen.
Das Gebäude umfasst 5 oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoß, in dem sich neben der Tiefgarage auch Lager- und Technikräume befinden. Die gesamte Infrastruktur des Gebäudes ist auf moderne Anforderungen ausgerichtet, einschließlich Vorkehrungen für E-Ladestationen und energieeffiziente Technik. Eine Dachterrasse und Technikflächen ergänzen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes.
Zentrale Lage und Verkehrsanbindung
Der Campus befindet sich nördlich des Zentrums von Kufstein im Ortsteil Sparchen, mit direkter Anbindung an die A 12 Inntal-Autobahn und die B 175 Wildbichler Straße. Der Standort ist mit drei Buslinien gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, und der Inntalradweg führt direkt am Gebäude vorbei – ideal für Berufspendler. Insgesamt stehen 97 PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon 40 in der Tiefgarage und 10 geplante E-Ladestationen.
Zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung.
Zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung.
Architektonisches Konzept
Das architektonische Konzept von Bauteil 2 orientiert sich streng am städtebaulichen Entwurf des gesamten Campus. Der Einsatz von quadratischen Bauvolumen prägt das Erscheinungsbild und schafft eine klare, strukturierte Anordnung. Im Inneren des Gebäudes sorgt ein zentrales Atrium für helle, einladende Räume und eine natürliche Belüftung. Dieses Atrium bietet eine zweiseitige Belichtung der Büroflächen und trägt so zur hohen Nutzungsqualität bei.
Architektonisches Konzept.
Die Umgebung des BODNER Campus wird durch ein innovatives Freiraumkonzept aufgewertet. Der Campus bietet durchdachte Grünflächen und Erholungsbereiche für Mitarbeiter und Besucher, die das Arbeitsumfeld noch attraktiver gestalten.
Das architektonische Konzept von Bauteil 2 orientiert sich streng am städtebaulichen Entwurf des gesamten Campus. Der Einsatz von quadratischen Bauvolumen prägt das Erscheinungsbild und schafft eine klare, strukturierte Anordnung. Im Inneren des Gebäudes sorgt ein zentrales Atrium für helle, einladende Räume und eine natürliche Belüftung. Dieses Atrium bietet eine zweiseitige Belichtung der Büroflächen und trägt so zur hohen Nutzungsqualität bei.
Architektonisches Konzept.
Die Umgebung des BODNER Campus wird durch ein innovatives Freiraumkonzept aufgewertet. Der Campus bietet durchdachte Grünflächen und Erholungsbereiche für Mitarbeiter und Besucher, die das Arbeitsumfeld noch attraktiver gestalten.
Moderne Infrastruktur und Nachhaltigkeit
Das Gebäude umfasst 5 oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoß, in dem sich neben der Tiefgarage auch Lager- und Technikräume befinden. Die gesamte Infrastruktur des Gebäudes ist auf moderne Anforderungen ausgerichtet, einschließlich Vorkehrungen für E-Ladestationen und energieeffiziente Technik. Eine Dachterrasse und Technikflächen ergänzen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes.
Flächen:
EG: ca. 1.020 m² Schauraum
1. OG : ca. 1.110 m² Fitnesscenter, optional Büro
2.-4. OG: ca. 3.084 m² Büroflächen ab dem 2. Obergeschoß, flexibel teilbar in 2, 4 oder 6 Einheiten pro Geschoß
Mit dieser Darstellung bietet der BODNER Campus Bauteil 2 eine perfekte Kombination aus modernen Büroflächen, hervorragender Infrastruktur und einer attraktiven Lage.
Das Gebäude umfasst 5 oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoß, in dem sich neben der Tiefgarage auch Lager- und Technikräume befinden. Die gesamte Infrastruktur des Gebäudes ist auf moderne Anforderungen ausgerichtet, einschließlich Vorkehrungen für E-Ladestationen und energieeffiziente Technik. Eine Dachterrasse und Technikflächen ergänzen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes.
Flächen:
EG: ca. 1.020 m² Schauraum
1. OG : ca. 1.110 m² Fitnesscenter, optional Büro
2.-4. OG: ca. 3.084 m² Büroflächen ab dem 2. Obergeschoß, flexibel teilbar in 2, 4 oder 6 Einheiten pro Geschoß
Mit dieser Darstellung bietet der BODNER Campus Bauteil 2 eine perfekte Kombination aus modernen Büroflächen, hervorragender Infrastruktur und einer attraktiven Lage.
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